近日，廈門首單既有住宅增設及更換電梯行政管理服務信托——“廈門信托—幸福家園服務信托”成立。這是廈門金圓集團旗下廈門國際信托有限公司推出的信托制度在基層社會治理中的應用新路徑，為信托機制破解老舊小區(qū)改造難題、參與城市更新提供了可復制推廣的實踐經(jīng)驗。

廈門國際信托工作人員走進社區(qū)共商事宜

在廈門市住房和建設局指導下，該信托項目由廈門國際信托聯(lián)合檳榔社區(qū)居委會共同打造，并于思明區(qū)天湖花園社區(qū)正式落地。該項目充分發(fā)揮信托產(chǎn)品在預付資金監(jiān)管、風險隔離和透明化管理上的制度優(yōu)勢，有效解決了老舊小區(qū)增設及更換電梯的資金安全及居民信任等難題，為社區(qū)治理提供了專業(yè)的信托力量支持。

以往，增設及更換電梯長期面臨“業(yè)主意見難統(tǒng)一、建設資金難籌措、施工單位難管控”難題，傳統(tǒng)模式下，居民需自行協(xié)商分攤費用，且存在建設周期長，項目爛尾、施工單位失信等諸多問題。此次落地的既有住宅增設及更換電梯行政管理服務信托是依托信托制度的獨立性功能，為居民預付的電梯建設及運維資金建立獨立賬戶，提供全流程監(jiān)管，有效解決了上述增設及更換電梯過程中遇到的各類問題。

電梯施工單位進場施工

作為廈門市國有金融企業(yè)，廈門國際信托深入社區(qū)，向居民群眾普及信托制度的優(yōu)勢以及信托產(chǎn)品的法律關系，配合社區(qū)工作人員對業(yè)主提出的困惑進行解答，根據(jù)業(yè)主的作息時間上門簽署合同文件。同時，積極與電梯施工單位溝通，設置合理的工程款支付節(jié)點及支付比例。經(jīng)過一年多的努力，“廈門信托—幸福家園服務信托”落地，電梯施工單位在收到服務信托首筆付款后正式進場施工。

未來，廈門國際信托將繼續(xù)主動對接服務市場需求，在助力社會治理能力提升方面，發(fā)揮好信托的功能性特點，以信托力量助推城市高質(zhì)量發(fā)展，不斷滿足人民美好生活需要。（文/黃海綿 圖/廈門金圓集團）

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