翔安區(qū)金海街道歐厝新村“四統(tǒng)房”通過整合零散宅基地，實(shí)現(xiàn)土地集約利用。廈門農(nóng)商銀行對此投放貸款超1100萬元，助力居民實(shí)現(xiàn)安居夢（資料圖）。

廈門農(nóng)商銀行工作人員走進(jìn)同安區(qū)祥平街道移民造福安置小區(qū)二期，為居民送上便民服務(wù)、宣傳金融知識。廈門農(nóng)商銀行供圖

翔安區(qū)大嶝街道田墘新村“四統(tǒng)房”配套建設(shè)老年人日間照料中心、生鮮超市、籃球場等公共服務(wù)設(shè)施，廈門農(nóng)商銀行為其量身定制金融服務(wù)，向155戶居民發(fā)放住房按揭貸款1.04億元（資料圖）。

雙滬新村“四統(tǒng)房”位于翔安區(qū)大嶝街道，是廈門市首批試點(diǎn)實(shí)施新型農(nóng)村宅基地審批和建設(shè)的項(xiàng)目，廈門農(nóng)商銀行為49戶居民提供10年期住房按揭貸款1960萬元。廈門農(nóng)商銀行供圖

廈門農(nóng)商銀行提供600多萬元資金，助力打造“歐厝漁港”這一“文創(chuàng)IP+旅游”集體項(xiàng)目（資料圖）。

　　安居，方能樂業(yè)。住房乃民生之本，讓人民群眾住有所居、居有所安，以實(shí)際行動提升群眾的獲得感、幸福感、安全感，是社會健康發(fā)展的前提條件，也是中國式現(xiàn)代化的應(yīng)有之義。

　　如今，在廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的山海之間，一幅關(guān)于“家”的美好畫卷已經(jīng)徐徐展開。當(dāng)高山村民帶著對新生活的憧憬“下山”，當(dāng)沿海漁民懷揣著“上樓”夢想展望未來，在助力打通安居惠民“最后一公里”的道路上，廈門農(nóng)商銀行從與農(nóng)相伴的百姓銀行定位出發(fā)，以金融為筆，以創(chuàng)新為墨，持續(xù)勾勒“居者優(yōu)其屋”的溫暖圖景，托起更多村（居）民的安居夢。

　　茶農(nóng)“下山”

　　從地質(zhì)隱患威脅 到安居增收的跨越

　　“以前下山需要一個多小時，搬到這里后方便很多，也用不著擔(dān)心刮風(fēng)下雨。”同安區(qū)祥平街道移民造福安置小區(qū)二期內(nèi)，告別地質(zhì)災(zāi)害威脅的村民們高興地說。2022年初，同安區(qū)蓮花鎮(zhèn)淡溪村、西坑村等約2400名群眾，從“懸在山腰”的舊居搬遷至此，西坑村村民連木青便是其中之一。

　　住進(jìn)安全的新房子，如何扎根致富成為新課題。拿到安置房鑰匙的那一刻，連木青萌生了把房子裝修出租補(bǔ)貼家用的念頭。那么，裝修資金從哪來？連木青犯愁之際，扎根蓮花鎮(zhèn)多年的“老朋友”廈門農(nóng)商銀行送來“定心丸”。該行敏銳捕捉到西坑村整村搬遷的需求，迅速制定“富保貸”業(yè)務(wù)專案：額度最高50萬元，期限長達(dá)15年，精準(zhǔn)對接村民下山后的安居樂業(yè)夢想。

　　連木青成為首位受益者。2022年8月，她收到了下山后的首筆租金。嘗到甜頭后，她又將另外兩套公寓裝修出租，如今每年穩(wěn)定增收約5萬元。不少村民紛紛效仿，通過廈門農(nóng)商銀行“富保貸”，將自家安置房投入租賃市場。昔日的茶農(nóng)，在山下找到了增收新門路。

　　“變化翻天覆地?！蓖矃^(qū)蓮花鎮(zhèn)西坑村黨支部書記、村委會主任連志慶說，“以前在山上收入單一，基本上靠制茶?，F(xiàn)在下山后選擇多了，加上廈門農(nóng)商銀行的支持，大家的路子越走越寬?！弊尨迕駛冃老驳模€有優(yōu)質(zhì)的教育和醫(yī)療資源。去年，西坑村9名孩子參加中考，高中錄取率達(dá)100%，這在以前根本不敢想象。

　　從“憂居”到“優(yōu)居”，從“謀生”到“樂業(yè)”，西坑村的蝶變背后，離不開廈門農(nóng)商銀行“離土不離人”的堅定守護(hù)。“移民搬遷是民生工程，支持村民‘搬得出、穩(wěn)得住、能致富’是責(zé)任所在?！睆B門農(nóng)商銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，村民搬進(jìn)新居后，原服務(wù)支行持續(xù)組織金融助理上門，把便捷的金融服務(wù)送到村民“家門口”，讓這份溫暖在新家園延續(xù)。

　　漁民“上樓”

　　從地少人多 到“空中筑巢”的變革

　　翔安區(qū)金海街道歐厝新村，5棟現(xiàn)代化高樓拔地而起，與百米外的漁港老街相映成趣，展現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代交融之美。

　　這是歐厝社區(qū)創(chuàng)新實(shí)踐“四統(tǒng)房”（統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理）模式的成果。面對“地少人多”的困境和居民改善居住環(huán)境的迫切愿望，2021年，歐厝社區(qū)啟動“四統(tǒng)房”項(xiàng)目，通過整合零散宅基地，實(shí)現(xiàn)土地集約利用，“讓宅基地上樓”，符合條件的居民可用遠(yuǎn)低于周邊商品房的價格申請建設(shè)屬于自己的“空中家園”。

　　得益于“四統(tǒng)房”模式，歐厝社區(qū)的住房供應(yīng)能力從之前的幾十戶躍升至434戶，大大緩解了住房難題?！靶^(qū)功能分區(qū)合理，還引入專業(yè)物業(yè)，居住條件和生活品質(zhì)將顯著提升。”翔安區(qū)金海街道歐厝社區(qū)黨委書記、居委會主任張暉杭介紹，目前已有超300戶家庭申請，一期項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收，二期正緊鑼密鼓地推進(jìn)。

　　閑暇時，居民王津男總會和妻子在嶄新的小區(qū)里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，學(xué)習(xí)借鑒鄰居的裝修方式，憧憬著自家新房，“打算盡快啟動裝修，希望過幾個月就能搬進(jìn)新家。”結(jié)婚多年，因宅基地不足，王津男一家三口一直與父母擠在老宅里，擁有屬于自己的獨(dú)立空間是他多年來的夢想。2021年“四統(tǒng)房”項(xiàng)目啟動，他第一時間報名。然而，湊足45萬元首付款后，余下近60萬元的房款成為一個難題，讓王津男發(fā)愁。類似問題困擾著不少居民。

　　關(guān)鍵時刻，廈門農(nóng)商銀行伸出援手。然而，不同于常規(guī)自建房或商品房開發(fā)，“四統(tǒng)房”項(xiàng)目為居民個人集資統(tǒng)一建設(shè)，資金需求量大且時間固定，傳統(tǒng)授信模式難以適配。

　　如何破局？憑借扎根鄉(xiāng)村的經(jīng)驗(yàn)和本土法人銀行政策優(yōu)勢，廈門農(nóng)商銀行創(chuàng)新服務(wù)模式，聯(lián)合翔安區(qū)政府探索出“居（村）委會規(guī)劃建設(shè)+配售居（村）民+銀行貸款”路徑，為“四統(tǒng)房”模式量身定制了專屬金融產(chǎn)品“四統(tǒng)房置業(yè)貸款”，僅在歐厝社區(qū)就已經(jīng)投放貸款總額超1100萬元，支持首期172戶居民圓了“安居夢”。此外，該行還支持田墘、雙滬等社區(qū)建設(shè)“四統(tǒng)房”，為約200余戶居民提供貸款合計12373萬元。

　　“農(nóng)村金融有特殊性，必須創(chuàng)新才能破題。”廈門農(nóng)商銀行堅持在市場化法治化軌道上推進(jìn)金融創(chuàng)新，主動作為、靠前服務(wù)，將破解“四統(tǒng)房”融資難題作為服務(wù)鄉(xiāng)村振興、增進(jìn)民生福祉的重要突破口。這份擔(dān)當(dāng)與創(chuàng)新，不僅讓歐厝社區(qū)居民的安居夢不再遙不可及，也讓“新樓映老街”這幅動人畫卷，穩(wěn)穩(wěn)承載起更多居（村）民的幸福新生活。

　　

　　點(diǎn)擊

　　金融賦能 老漁村煥發(fā)新活力

　　最近，廈門市一個被稱為“最潮漁村”的地方在小紅書等社交媒體上走紅，成為游客體驗(yàn)廈門特色風(fēng)情的熱門打卡地，這便是翔安區(qū)的歐厝漁港項(xiàng)目。

　　去年以來，廈門農(nóng)商銀行提供600多萬元資金，支持翔安區(qū)歐厝社區(qū)打造這一“文創(chuàng)IP+旅游”集體項(xiàng)目，將7000多平方米集體發(fā)展用地打造成海鮮集市、農(nóng)貿(mào)集市與藝術(shù)廣場，打通“碼頭—市集—餐桌”路徑，增強(qiáng)集體經(jīng)濟(jì)“造血”功能。

　　如今的歐厝漁港，在保留紅磚古厝肌理的同時，傳統(tǒng)漁村風(fēng)情與現(xiàn)代潮流元素融合，處處體現(xiàn)著傳統(tǒng)與現(xiàn)代的碰撞：閑置的漁具倉庫化身創(chuàng)業(yè)基地，成為兩岸青年創(chuàng)客交流驛站；始建于1966年的老校舍吸引市民游客打卡，斑駁的黑板變成藝術(shù)墻，教室化身漁村文化展廳；引入大色塊集裝箱，結(jié)合閩南傳統(tǒng)文化創(chuàng)作文創(chuàng)周邊，打造年輕人喜愛的文創(chuàng)藝術(shù)市集……通過盤活集體資產(chǎn)、發(fā)展文創(chuàng)餐飲產(chǎn)業(yè)，曾經(jīng)的破舊漁村已經(jīng)重獲新生。（記者 陳本美 通訊員 杜宇飛 俞龍根）

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